WERTERMITTLUNG-UNTERLAGEN

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Wertermittlung-Unterlagen

Sie benötigen den Wert ihrer Immobilie zur Vermögensübersicht usw.?

Sachverständig und marktkonform bewerte ich ihre Immobilie.
Falls sie sich zum Verkauf entschließen, empfehle ich ihnen meinen „All-in-Service“, meine bewährte, umfassende Dienstleistung aus einer Hand. Fragen sie nach unserem Angebot.

Welche Unterlagen sind Grundlage für eine sachgerechte Wertermittlung:

  • Lageplan
  • Bemaßte Grundrisse von jedem Stockwerk einschl. KG
  • Gesamtwohnfläche, Nutzfläche
  • Mietverträge, Mietertrag
  • Energieausweise
  • Aktueller Grundbuchauszug mit Belastungen in der zweiten Abteilung
  • Aktueller Auszug aus dem Baulastenbuch der Kommune, Altlasten?
  • Info zum Baujahr und zu den Anbauten, Erweiterungen, Modernisierungen
  • Besondere Bauteile, z. B. Eingangspodest, Vordach usw.
  • Besondere Betriebseinrichtungen, z. B. Einbauküche, Kachelofen usw.
  • Sonderausstattungen: z. B. Sauna, Wintergarten usw.
  • Beschreibung Fenster: Doppelverglasung, Isolierverglasung usw.
  • Art der Heizung und des Heizkessels: z. B. Gas- oder Öl-Heizkessel, BJ?
  • Ausstattung mit Solar und/oder Photovoltaik?
  • Daten Energieausweis, soweit erstellt
  • Stand Elektro-Installation, wann zuletzt modernisiert?
  • Beschreibung Dämmung Dach und Außenwände, wann zuletzt modernisiert?
  • Beschreibung Bäder, wann zuletzt modernisiert?
  • Beschreibung Böden, wann zuletzt modernisiert?
  • Gibt es Bauschäden, Feuchtigkeitsschäden?
  • Beschreibung Außenanlage
  • Beschreibung Garagen, Stellplätze
  • Bilder Gesamtansicht

Nach Ermittlung der obigen Angaben und der Besichtigung des Objekts mit der Bewertung und Zusammenfassung der erarbeiteten Daten erfolgt die Marktwertermittlung.

Ihr Bernd Gassenschmidt
Dipl.-Sachverständiger (DIA)
Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert
Zertifizierter Immobilienmakler nach DIN EN15733

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